| Źródło: Artykuł sponsorowany
Rynek najmu w Polsce – prognoza
Rynek najmu w Polsce przeszedł w 2022 roku gruntowne zmiany. Wybuch wojny w Ukrainie sprawił, że do kraju napłynęło wielu uchodźców zainteresowanych wynajmem mieszkania. Z kolei wzrost inflacji i zaostrzenie warunków kredytowych przyczyniło się do podniesienia cen na nieruchomości oraz obniżenia możliwości finansowych wielu rodzin. Przez te czynniki nie mogli oni się ubiegać o kredyt na zakup wymarzonego lokalu, co bezpośrednio wpłynęło za wzrost popytu na mieszkania na wynajem.
Jaki będzie wyglądać rynek najmu w Polsce w 2023 roku?
Początek 2023 roku nie przyniósł wielkich zmian pod względem poprzedniego okresu. Pomimo tego, że część Ukraińców wróciło już do swojego kraju, wciąż wielu z nich przebywa w Polsce i próbuje ułożyć sobie tutaj życie. Są więc nadal zainteresowani lokalami na wynajem.
Niezbyt optymistycznie wygląda również sytuacja osób zainteresowanych kredytem hipotecznym. Choć w styczniu 2023 roku obniżono WIBOR, czyli wskaźnik, który jest jednym z elementów oprocentowania pożyczek, wciąż wiele rodzin nie spełnia warunków banków i nie może ubiegać się o tę formę finansowania. Ponadto wielu ekspertów wskazuje, że obniżenie WIBOR nie oznacza, że w kolejnych miesiącach nie będzie konieczne podniesienie stóp procentowych.
Powyższe czynniki sprawiają, że jest wielu chętnych na mieszkania na wynajem, przez co właściciele nieruchomości mogą wręcz “przebierać” w kandydatach na najemców. Co więcej – mogą oferować dowolne ceny i nadal cieszyć się zainteresowaniem ofertą.
Jakie mieszkania na wynajem będą dostępne w 2023 roku?
Jak wspomniano powyżej, popyt na mieszkania na wynajem nie tylko nie maleje, ale wręcz… wzrasta. W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na rynku pojawiły się firmy, które udostępniają lokale na zasadach najmu instytucjonalnego. Jedną z nich jest PFR Nieruchomości, która oferuje różne mieszkania na wynajem. Wrocław to jedno z miast, w których powstają najnowsze inwestycje tego podmiotu.
Wynajem instytucjonalny to korzystne i bezpieczne rozwiązanie zwłaszcza dla osób, które zarabiają zbyt mało, żeby mieć dobrą zdolność kredytową. Aby dołączyć do grona najemców, trzeba mieć zdolność czynszową, czyli zarabiać tyle, żeby wystarczyło na uregulowanie wszystkich opłat. Ponadto lokatorzy:
- mogą korzystać z mieszkania przez wiele lat bez ryzyka, że właściciel ich nagle wyrzuci – pod warunkiem, że będą regulować opłaty w terminie oraz korzystać z lokalu według zasad ustalonych w umowie;
- mogą uzyskać dofinansowanie mieszkania. Takie wsparcie pozwala obniżyć comiesięczny czynsz i w ten sposób zaoszczędzić gotówkę na ważne wydatki.
Pamiętaj, że w wielu miastach mieszkania na najem instytucjonalny dopiero się budują. Dzięki temu jest wystarczająco dużo czasu, aby zapoznać się z takimi inwestycjami.
Rynek najmu w Polsce w 2023 wciąż będzie przechodził zmiany, choć prawdopodobnie nie tak drastyczne jak w 2022. Warto jednak na bieżąco śledzić sytuację i mieć nadzieję, że z czasem poprawi się dla najemców.
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj