Mieszkania w Świdnicy – za ile je kupimy?

Jak wygląda rynek mieszkaniowy w Świdnicy?

Rozglądając się za nieruchomością w konkretnej miejscowości, zawsze warto zacząć od zorientowania się w specyfice lokalnego rynku mieszkaniowego. W przypadku Świdnicy nie można narzekać – ofert jest wiele i są one bardzo zróżnicowane.

Bez większego problemu można znaleźć mieszkanie na sprzedaż w Świdnicy o niemal dowolnym metrażu i rozkładzie. Nie brak ofert zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Najwięcej ogłoszeń dotyczy lokali dwupokojowych oraz trzypokojowych, ale w Świdnicy można również dość łatwo znaleźć kawalerkę lub mieszkanie czteropokojowe.

Różnorodność i bogactwo ofert mieszkaniowych w tej lokalizacji idzie w parze ze stosunkowo atrakcyjnym poziomem cen. Choć wzrosły one zauważalnie na przestrzeni ostatnich miesięcy, to wciąż utrzymują się na przystępnym poziomie, a w szczególności w porównaniu z sąsiednim Wrocławiem.

Ile kosztują mieszkania w Świdnicy?

Rynek nieruchomości w Świdnicy jest szeroki i zróżnicowany. Są na nim liczne oferty z rynku wtórnego oraz cała gama lokali z rynku pierwotnego. Ceny mieszkań w tym mieście są uzależnione od kilku czynników:

• Lokalizacja – im bliżej centrum i lepiej skomunikowanych dzielnic, tym ceny za metr kwadratowy będą wyższe.
• Metraż – na niższą cenę za metr kwadratowy można liczyć w przypadku mieszkań o większym metrażu (na przykład trzypokojowych).
• Rok budowy – nowe inwestycje i oferty z rynku pierwotnego zazwyczaj bywają kosztowniejsze od lokali w starszych zabudowaniach.

Średnia cena metra kwadratowego w Świdnicy to około 5700 złotych. Jest to atrakcyjna stawka na tle wielu innych miejscowości – na przykład we Wrocławiu za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić średnio 9980 złotych. Oczywiście wśród świdnickich ofert z łatwością można znaleźć takie, w których kwota za metr kwadratowy będzie jeszcze niższa – najczęściej dotyczy to ogłoszeń z rynku wtórnego.

Nowe inwestycje mieszkaniowe w Świdnicy

Przeglądając oferty mieszkaniowe w Świdnicy, łatwo zauważyć pewną zależność: podczas gdy lokale z rynku wtórnego rozrzucone są praktycznie po terenie całego miasta, lokale z rynku pierwotnego skupione są w jego jednej części. Nowe inwestycje mieszkaniowe można obecnie znaleźć na północy miasta: przy ulicy Hetmańskiej, Kosynierów oraz przy ulicy o wdzięcznej nazwie Polna Droga.

Taka lokalizacja nowych osiedli mieszkaniowych sprzyja rozwijaniu się północnych krańców Świdnicy. Są to tereny dobrze skomunikowane z centrum, ale też z przemysłową częścią miasta. Mieszkając w tej okolicy, z łatwością można będzie również dojeżdżać do Wrocławia lub Legnicy. Nowe inwestycje deweloperskie w Świdnicy zwracają uwagę nie tylko atrakcyjnym położeniem, ale też swą estetyką i wysokim standardem. Mogą być ciekawą alternatywą dla zakupu mieszkania w większych miastach dolnośląskich, a w szczególności we Wrocławiu lub Legnicy, gdzie ceny za metr kwadratowy są zdecydowanie wyższe.